一、什么是房屋安全性鉴定

“房屋安全性鉴定”是指通过房屋检测的手段.对房屋的安全性以及质量标准进行科学评估，识别房屋安全隐患，使居民的生命和财产安全得到保障。

 二、什么情况下需要进行房屋安全性鉴定

1. 房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工工后的安全鉴定。

2. 房屋在灾害(台风，雷击，雪灾，地震，火灾，化学品腐蚀，汽车撞击等）后的结构安全性、可靠性，构件承载力的安全性鉴定。

3. 特种行业房屋/构筑物（如油站，高速收费站，大型户外牌，挡土墙/坡等）的质量安全年审鉴定。

4. 公共场所及特种营业场所办理/更改营业执照等安全鉴定。

5. 学校，幼儿园的抗震，质量年审鉴定。

6. 房屋在使用过程中，更改使用功能(如原为住宅的要改为酒店，仓库使用等），需要做房屋安全鉴定。

7. 房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的大型设备等），需要做房屋安全鉴定。

8. 房屋在使用过程中，需要加层，扩建，改建（拆改房屋结构），需要做房屋安全鉴定。

1、合理设计设计单位应当按照抗震设防要求和工程建设强制性标准进行抗震设计，并对抗震设计的质量以及出具的施工图设计文件的准确性负责。首先，房建场地的选择应避开地震时可能发生地基失效的场地，应选择场地。 房屋鉴定是一个依托建筑行业衍生出来的行业，在建筑行业长期发展过程中，出现各种各样的房屋问题，这就需要的房屋检测鉴定机构才可以检测出来，因此房屋鉴定很重要，宁夏吴忠市汤先生就是考虑到房屋在使用过程中，会出现各种各样的问题，委托中政建研对房屋鉴定，看房屋安全吗。
  三、房屋安全性鉴定内容:

1.房屋建筑结构情况的检测与复核 (没有图纸需进行测绘)

2.房屋主要结构材料强度的检测

3.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测

4.房屋损伤状况检测

5.房屋改造方案及使用荷载的调查分析

6.房屋结构安全性的分析与评定 (考虑和不考虑地震作用下承载力验算)
7.对存在的问题提出处理建议。

近四川宜宾就发生了一次地震，虽然地震级别不大，但是对一些老旧楼房产生的影响也不小，在宜宾生活了多年的何先生家就遭殃了，客厅的地板直接被“劈开”了，裂开了一道很长的缝隙，墙壁上也有一些大小不一的裂缝，原本很结实的房子一夜之间变成了“危房”，令何先生一家苦恼不已。 在着力加大对深度贫困地区和特困农户农村危房改造的倾斜支持方面，各省（自治区、直辖市）财政、住房和城乡门要严格按要求将财政补助资金及时拨付到位，并统筹安排好地方财政补助资金，对“三区三州”等深度贫困地区给予重点倾斜。